ผู้ว่าฯธปท.แจงไม่พบการปล่อยสินเชื่ออสังหาฯในลักษณะเก็งกำไร

ความกังวลเรื่องการเกิดฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ นายวิรไท สันติประภพ ผู้ว่าการธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) กล่าวว่า จากการพิจารณาสินเชื่อที่ปล่อยให้กับการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่พบว่ามีการขยายตัวรุนแรงในลักษณะเก็งกำไร แม้ว่าภาคอสังหาริมทรัพย์บางกลุ่ม อาจจะเห็นว่ามีราคาปรับตัวสูงขึ้น แต่ก็ยังเป็นลักษณะเฉพาะกลุ่ม ดังนั้น สถานการณ์อสังหาริมทรัพย์ในปัจจุบันจึงแตกต่างกับเมื่อครั้งเกิดวิกฤตปี 2540  อสังหาริมทรัพย์กลุ่มบนที่มีราคาปรับขึ้นมาก ส่วนใหญ่จะเป็นการใช้เงินส่วนตัว ที่เป็นเงินเย็นเข้าไปซื้อ ซึ่งหากเป็นการที่ราคาอสังหาริมทรัพย์ปรับขึ้น โดยการใช้เงินตัวเองซื้อ ก็ไม่ได้น่ากลัว ไม่ได้เกิดผลกับระบบเหมือนรอบก่อน ๆ ที่ใช้เงินสินเชื่อเข้าไปเก็งกำไร ขณะที่ในกลุ่มสถาบันการเงิน ก็มีการพัฒนาระบบบริหารความเสี่ยงดีขึ้นมาก รวมถึงผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ ก็หันไประดมทุนในภาคตลาดทุนมากขึ้น เนื่องจากต้นทุนต่ำกว่า ซึ่งแม้จะมีบางรายบริหารจัดการอย่างไม่ระมัดระวัง เช่น ที่มีการไปออกตราสารระยะสั้น ๆ หรือตั๋วบี/อี ก็เป็นเรื่องเฉพาะราย ไม่ใช่ปัญหาของทั้งระบบ

แฟ้มภาพ